前言
「青埔夢想家，為你找到夢想家！」
青埔是北台灣交通樞紐，又有重大建設加持，未來發展前景可期，是不少年輕族群的落腳處，更是許多屆齡退休人士的長居首選。在本集節目，羅姐將與你分享：
📍為什麼青埔適合養老❓
📍坊間養生村裡通常有哪些設施，提供哪些服務❓
📍銀髮族一定要住在醫院旁邊嗎❓
📍退休宅／養生宅／老後宅／銀髮住宅該怎麼選❓何時入手最好❓
只要掌握羅姐提到的六大重點，搭配個人的預算和購屋需求，你也能在青埔找到屬於自己的退休養生宅！
✅戶數少、住戶性質相對單純的社區優先
住戶人多又進出複雜，安全方面有疑慮，社區若多屬年輕住戶，幼兒數量也不會少，這類族群不僅生活作息和銀髮族有較大差異，假日還可能讓長者連午睡都容易被干擾。因此，建議選擇150戶以下、住戶性質相對單純的社區為佳。
【延伸閱讀】年輕族群最愛！為何青埔是北台灣移居首選？｜青埔夢想家Ep005｜羅姐聊青埔-03
✅慎選採光好、通風佳、日照充足的物件
朝北的房子終年不見陽光，想曬個太陽都得出門下樓才曬得到，十分不利於身心健康，建議優先選擇採光好、通風佳、日照充足的物件，座向以朝南、西南、東南等方位最佳。此外，尤其建議衛浴要開窗且有自然採光，以免因光線不足而發生碰撞的危險。
✅如果預算夠，寬闊大坪數更優於小坪數
想要打造動線流暢、安全舒適、專屬於長者的無障礙設施，比起精緻小坪數，大坪數的開闊空間更利於設計規劃。
✅選擇鄰近公園、埤塘、河岸的「一巷宅」
住家有花園中庭、鄰近公園、風景優美絕對有益身心健康，若無法入手高總價的「河景第一排」或「面湖豪宅」，選擇距離埤塘、河岸僅一條巷子的「一巷宅」，就可輕鬆盡享水景綠地，散步幾分鐘就能到！
✅Ａ17、Ａ19捷運站周邊，到哪裡都方便
相較於商業活動熱絡的A18高鐵桃園站，A17領航站的周邊住宅環境單純，A19桃園體育園區站的生活機能佳、藝文氣息濃厚，更適合退休養老，搭捷運到哪裡都方便。
【延伸閱讀】A17、A18，還是A19？青埔捷運宅怎麼選？｜青埔夢想家Ep009｜羅姐聊青埔-05
✅提早規劃退休生活，買個預售屋慢慢付
若已有退休計畫，建議提早選定未來居住地點，除了看中古屋，亦可善用預售屋「款項可分期慢慢繳付」的特性，就能在屆齡退休時順利銜接，自在迎接理想生活！
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