前言
大家都說買房貸款一定要有「穩定金流」，才能取信於銀行，談到夠低的趴數、夠高的成數，但如果你並非受雇於公司的上班族，而是以自由接案、網拍電商、內容創作為主要營收的工作者或創業家，收入相對不穩定，又想要擁有自己的房產，該怎麼辦？在買房之前要做好哪些事，才能在申辦房貸時貸好貸滿，而且貸得順利又開心呢？
｜青埔夢想家Ep024｜房產補給站-12
本集節目特別邀請「萬集會計師事務所」的資深會計師-鄭鈺樺來到節目現場，與你分享：
📍為什麼自由工作者應該成立公司？
📍公司設立的流程包含哪些步驟？
📍自由工作者如何打造漂亮的財力證明，展現深厚的還款能力？
📍如何讓銀行覺得你是值得放款的對象，甚至主動邀請你向他們借錢？
自由接案者如何貸款買房？
✅勿當銀行小白
「銀行小白」指信用紀錄空白的人，由於聯徵紀錄查不到評分資料，申辦房貸時就難以過關。建議適度貸款、善用信用卡，製造與銀行善意往來的紀錄，培養個人信用評分。
✅展現鈔能力
持續固定地累積存款，展現你的財力和未來性，申辦房貸更有利。
✅親兄弟明算帳
個人戶、公司戶的資金應確實分開管理，才可正確計算個人財產和獨資企業的經營成果，讓銀行查閱更一目瞭然。
✅借力使力
銀行是我們創業、買房的好幫手，正確利用銀行貸款作為財務槓桿，借力使力不費力！
其實只要提前佈局，就能讓銀行成為你創業路上的絕佳夥伴，即使是收入相對不穩定的自由工作者，你也絕對能創造金流、擦亮品牌，一圓買房的夢想！
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