央行第七波限貸令，四記重拳狠打炒房！房價將崩盤？投資客準備跑路？換屋族該怎麼辦！？ft. 燦坤地政士事務所 林淑菁地政士｜青埔夢想家Ep046｜房產補給站-22

前言

央行第七波限貸令，四記重拳狠打炒房！

堪稱史上最重房市管制釋警訊！

第七波信用管制 與「自然人」相關的五大重點

1️⃣名下有房（包含無貸款）再買房：第一戶房貸無寬限期

2️⃣第二戶房貸：最高只能貸5成，無寬限期，全國一體適用

3️⃣自然人買第三戶以上、豪宅：最高只能貸3成，無寬限期

4️⃣建商餘屋貸款：最高只能貸3成

5️⃣銀行提高存款準備率：再次限縮銀根，更多資金流回銀行

第七波信用管制 最受影響族群

1️⃣名下有房，首購買中古屋者

房貸無寬限期

2️⃣買預售屋即將交屋、尚未對保者

可貸7成變成5成，突然要多準備2成自備款

3️⃣買中古屋第二戶者（投資置產＆自住換屋）

可貸7成變成5成，要多準備1成自備款

4️⃣換屋使用重購退稅者

需確實留意必須在兩年內取得權狀，否則可能收不到退稅。

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嗨！各位聽眾早安，關於這一波限貸令，「青埔夢想家」非常榮幸邀請到燦坤地政士事務所_林淑菁地政士來到錄音現場，和羅姐以遠端形式談2024/09/19的這一波限貸令。

無論你是自住換屋＆投資置產一族，只要你關心房市、擔心房貸、憂心自備款，都必須收聽本集節目！也歡迎在臉書粉專、Youtube留言，或是透過【青埔夢想家】官方帳號私訊，一起來討論因應對策！

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延伸欣賞

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